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金沙城娱乐场官网平台教职工住房管理规定
作者:佚名  日期:2014年03月14日 来源:本站原创 本站原创  【字体:
   

     为了加强教职工住房管理,保证房屋的正常使用,根据上级有关住房管理的规定,以及住房制度改革的有关政策,结合学院实际,特制定本规定。
     一、本规定中所指教职工住房包括:获得房屋完全产权(100%产权)的教职工住房和学院公有住房。
     二、学院公有住房由基建后勤处负责统一管理,基建后勤处负责租赁合同管理、财务处负责租赁费用的收取、后勤服务中心负责其物业管理。
     三、获得完全产权的教职工住房交易的管理
(一)获得完全产权的教职工住房交易的原则
按照“重教基〔1998〕12号”和“涪区房改办发〔1998〕3号”文件精神,教职工购买的房改房在5年后可以自由交易,除特殊情况外,学院放弃优先购买权。
(二)获得完全产权的教职工住房交易及校内审批程序
1.自愿出售已购房改房的教职工必须本人书面向学院申请。
2.基建后勤处根据学院客观实际和特别需要,决定是否放弃优先购买权。
3.放弃优先购买权由基建后勤处开具证明,本人持证明到涪陵区房管部门办理过户手续。
4.交易手续完成后,原住户与购房户到后勤服务中心办理水、电、气、物业管理过户手续。
四、学院公有住房的管理
(一)学院公有住房是国有资产,由学院统一安排使用和管理,未经许可,任何人无权私自使用。
(二)学院公有住房采取本人申请,领导批准,以出租方式提供给教职工使用,但租用房屋时间一般不能超过5年。
(三)学院公有住房出租对象
1. 新应聘到学院、但在涪陵城区内无住房的教职工。
2.已享受优惠购房但因离异等特殊原因造成无房居住的教职工。
3.其它经学院同意的情形。
(四)学院公有住房设施配备标准
水、电、气及线路、开关、插座通,墙体、门窗完好。
(五)缴费标准及缴费办法
1.租金标准
公有住房租金基本标准为:底顶层1.8元/平方米,中间层1.90元/平方米,按套内实际使用面积计算;已享受优惠购房但因特殊原因造成无房居住的教职工,租金按基本标准的2倍收取;租住学院公有住房超过5年以上,租金按同地段政府公租房标准收取。
2.缴费办法
承租学院公有住房的教职工必须按规定缴纳房租,租金从教职工工资中逐月扣取。应缴纳的水、电、气费及物业管理等相关费用由学院后勤服务中心据实收取。
(六)学院公有住房使用管理
1.学院公有住房出租时,务必保证住房水、电、气及线路、开关、插座等三通,墙体、门窗完好。
2.承租人租用学院公有住房,必须书面向基建后勤处申请,经分管领导批准后,由基建后勤处代表学院与其签订租房合同。
3.承租人在租用学院公有住房期间,承租人应爱护房屋,不得擅自破坏设施及配置,不得转让、出租、出借,若违反规定转让、出租、出借或强行占用者(由学院组织相关部门认定),租金按基本标准的5-10倍收取。
4.承租人有下列情形之一者,应主动及时与基建后勤处联系,将所租公有住房在1个月内交还学院。
(1)调离;(2)辞职或自动离职;(3)开除、除名、解聘、合同期满不再续签;(4)其它经学院认定需要退出的
五、教职工住房的改造、装修、维修管理
(一)已售公房的改造、装修管理
取得住房产权的教职工需改造、装修住房,须书面向学院基建后勤处申请备案;若改造、装修有可能影响房屋结构、安全的,须取得具有资质的建筑设计部门的认可,并报经基建后勤处备案后方可实施。否则,所造成的一切后果由当事人承担。改造、装修产生的建筑垃圾须自行运到校外弃土场。
(二)学院公有住房的改造、装修管理
1.公有住房的改造、装修由学院负责。
2.承租的教职工未经学院同意,不得对承租住房进行任何形式的改造、装修,不得擅自改变房屋结构。否则,学院责令其限期恢复,由此造成的一切后果均由当事人承担。
(三)教职工住房的维修管理
1.对已售公房的维修管理,按照“涪房改发﹝1999﹞8号”文件办理。即:“进户门内房屋和独立使用的设施的维修及费用由住户自行负责;共用部位和共用设施由产权单位负责”。
2.公有住房的维修管理,学院负责水、电、气表前(含表)主供线路、管道、地下管网、房顶、外墙体的维修;其它由承租人自行负责。
六、凡违反上述规定者,造成经济损失的一律照价赔偿;造成严重后果的,承担法律责任。
七、对违反公有住房管理规定者,学院有权强行收回住房。
(一)对强占学院公用住房的学院职工由学院相关系部处室进行教育,退回占用的住房,占用期间按照政府相应地段公租房的2-3倍收取租金,由财务处在其工资收入中扣除,并取消其当年评优评先资格。
(二)对强占学院公用住房的社会人员,学院在协商无效的基础上,将报司法机关强制执行,占用期间按照政府相应地段公租房的2-3倍收取租金,并回收学院公用住房
八、本规定自2014年1月1日起执行。
九、本规定由基建后勤处负责解释。
 
 

 

 
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