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                金沙城娱乐场官网平台教职工住房管理规定
                作者:佚名  日期:2014年03月14日 来源:本站原创 本站原创  【字体:
                   

                     为了加强教职工住房管理欲夜索,保证房屋的正常使用欲夜索,根据上级有关住房管理的规定欲夜索,以及住房制度改革的有关政策欲夜索,结合学院实际欲夜索,特制定本规定串半眼。
                     一认烛两、本规定中所指教职工住房包括:获得房屋完全产权(100%产权)的教职工住房和学院公有住房串半眼。
                     二认烛两、学院公有住房由基建后勤处负责统一管理欲夜索,基建后勤处负责租赁合同管理认烛两、财务处负责租赁费用的收取认烛两、后勤服务中心负责其物业管理串半眼。
                     三认烛两、获得完全产权的教职工住房交易的管理
                (一)获得完全产权的教职工住房交易的原则
                按照“重教基〔1998〕12号”和“涪区房改办发〔1998〕3号”文件精神欲夜索,教职工购买的房改房在5年后可以自由交易欲夜索,除特殊情况外欲夜索,学院放弃优先购买权串半眼。
                (二)获得完全产权的教职工住房交易及校内审批程序
                1.自愿出售已购房改房的教职工必须本人书面向学院申请串半眼。
                2.基建后勤处根据学院客观实际和特别需要欲夜索,决定是否放弃优先购买权串半眼。
                3.放弃优先购买权由基建后勤处开具证明欲夜索,本人持证明到涪陵区房管部门办理过户手续串半眼。
                4.交易手续完成后欲夜索,原住户与购房户到后勤服务中心办理水认烛两、电认烛两、气认烛两、物业管理过户手续串半眼。
                四认烛两、学院公有住房的管理
                (一)学院公有住房是国有资产欲夜索,由学院统一安排使用和管理欲夜索,未经许可欲夜索,任何人无权私自使用串半眼。
                (二)学院公有住房采取本人申请欲夜索,领导批准欲夜索,以出租方式提供给教职工使用欲夜索,但租用房屋时间一般不能超过5年串半眼。
                (三)学院公有住房出租对象
                1. 新应聘到学院认烛两、但在涪陵城区内无住房的教职工串半眼。
                2.已享受优惠购房但因离异等特殊原因造成无房居住的教职工串半眼。
                3.其它经学院同意的情形串半眼。
                (四)学院公有住房设施配备标准
                水认烛两、电认烛两、气及线路认烛两、开关认烛两、插座通欲夜索,墙体认烛两、门窗完好串半眼。
                (五)缴费标准及缴费办法
                1.租金标准
                公有住房租金基本标准为:底顶层1.8元/平方米欲夜索,中间层1.90元/平方米欲夜索,按套内实际使用面积计算;已享受优惠购房但因特殊原因造成无房居住的教职工欲夜索,租金按基本标准的2倍收取;租住学院公有住房超过5年以上欲夜索,租金按同地段政府公租房标准收取串半眼。
                2.缴费办法
                承租学院公有住房的教职工必须按规定缴纳房租欲夜索,租金从教职工工资中逐月扣取串半眼。应缴纳的水认烛两、电认烛两、气费及物业管理等相关费用由学院后勤服务中心据实收取串半眼。
                (六)学院公有住房使用管理
                1.学院公有住房出租时欲夜索,务必保证住房水认烛两、电认烛两、气及线路认烛两、开关认烛两、插座等三通欲夜索,墙体认烛两、门窗完好串半眼。
                2.承租人租用学院公有住房欲夜索,必须书面向基建后勤处申请欲夜索,经分管领导批准后欲夜索,由基建后勤处代表学院与其签订租房合同串半眼。
                3.承租人在租用学院公有住房期间欲夜索,承租人应爱护房屋欲夜索,不得擅自破坏设施及配置欲夜索,不得转让认烛两、出租认烛两、出借欲夜索,若违反规定转让认烛两、出租认烛两、出借或强行占用者(由学院组织相关部门认定)欲夜索,租金按基本标准的5-10倍收取串半眼。
                4.承租人有下列情形之一者欲夜索,应主动及时与基建后勤处联系欲夜索,将所租公有住房在1个月内交还学院串半眼。
                (1)调离;(2)辞职或自动离职;(3)开除认烛两、除名认烛两、解聘认烛两、合同期满不再续签;(4)其它经学院认定需要退出的
                五认烛两、教职工住房的改造认烛两、装修认烛两、维修管理
                (一)已售公房的改造认烛两、装修管理
                取得住房产权的教职工需改造认烛两、装修住房欲夜索,须书面向学院基建后勤处申请备案;若改造认烛两、装修有可能影响房屋结构认烛两、安全的欲夜索,须取得具有资质的建筑设计部门的认可欲夜索,并报经基建后勤处备案后方可实施串半眼。否则欲夜索,所造成的一切后果由当事人承担串半眼。改造认烛两、装修产生的建筑垃圾须自行运到校外弃土场串半眼。
                (二)学院公有住房的改造认烛两、装修管理
                1.公有住房的改造认烛两、装修由学院负责串半眼。
                2.承租的教职工未经学院同意欲夜索,不得对承租住房进行任何形式的改造认烛两、装修欲夜索,不得擅自改变房屋结构串半眼。否则欲夜索,学院责令其限期恢复欲夜索,由此造成的一切后果均由当事人承担串半眼。
                (三)教职工住房的维修管理
                1.对已售公房的维修管理欲夜索,按照“涪房改发﹝1999﹞8号”文件办理串半眼。即:“进户门内房屋和独立使用的设施的维修及费用由住户自行负责;共用部位和共用设施由产权单位负责”串半眼。
                2.公有住房的维修管理欲夜索,学院负责水认烛两、电认烛两、气表前(含表)主供线路认烛两、管道认烛两、地下管网认烛两、房顶认烛两、外墙体的维修;其它由承租人自行负责串半眼。
                六认烛两、凡违反上述规定者欲夜索,造成经济损失的一律照价赔偿;造成严重后果的欲夜索,承担法律责任串半眼。
                七认烛两、对违反公有住房管理规定者欲夜索,学院有权强行收回住房串半眼。
                (一)对强占学院公用住房的学院职工由学院相关系部处室进行教育欲夜索,退回占用的住房欲夜索,占用期间按照政府相应地段公租房的2-3倍收取租金欲夜索,由财务处在其工资收入中扣除欲夜索,并取消其当年评优评先资格串半眼。
                (二)对强占学院公用住房的社会人员欲夜索,学院在协商无效的基础上欲夜索,将报司法机关强制执行欲夜索,占用期间按照政府相应地段公租房的2-3倍收取租金欲夜索,并回收学院公用住房
                八认烛两、本规定自2014年1月1日起执行串半眼。
                九认烛两、本规定由基建后勤处负责解释串半眼。
                 
                 

                 

                 
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